Ehitusinfo
  • Majakarp

    Materjalide iseloomustus:

    • lintvundament– välisseina elemendid on kolmekihilised „sandwich“ tüüpi monteeritavad r/b elemendid, välimine kiht on värvitud
    • kandvad seinad on monteeritavatest r/b elementidest
    • vahelaed on õõnespaneelidest
    • põrandad betoneeritud koos heliisolatsiooniplaadiga
    • aknad ja akenuksed PVC, avanevad maja sissepoole
    • rõdupõrand r/b paneel, klaaspiire
    • lamekatus, katusekate kleebitavast rullmaterjalist
    • korteri välisuks – metalluks, komplekteeritud luku ja käepidemega, võtmed sarjastatud
    • trepikojad – 2 lifti, liftide esine koridor pahteldatud ja värvitud. Evakuatsioonitrepikojas monteeritavad betoontrepid, metallpiire, seinad, laed ja trepid viimistlemata
    • keldrikorrusel panipaigad,seinad ja laed viimistlemata
  • Eriosad

    Küttesüsteem

    Elamu soojavajadus on lahendatud kaugkütte baasil, AS Tallinna Küte. Elamus on automaatselt reguleeritav soojussõlm. Korterites on termostaadiga radiaatorid ning vannitubades elektripõrandaküte.

    Soojussõlmes paikneb soojakulumõõtja, mille näitude alusel arvestatakse korteri küttekulu proportsionaalselt korteriomandi eluruumi pinna suurusele.

    Vesivarustus ja kanalisatsioon

    Igal korteril on eraldi külma ja sooja vee mõõtjad, mille näitude alusel toimub tasumine vastavalt AS Tallinna Vesi kehtestatud tariifidele.

    San.tehnika asukohad ei ole muudetavad.

    Ventilatsioon

    1.–7. korruse korteritele on projekteeritud elektriline väljatõmme san.sõlmedest ühtse katuseventilaatoriga, mis on varustatud kiiruseregulaatoriga. Plafoonid paiknevad igas korteris vannitoa ja WC lae all. Pliidi kohal on igal korteril eraldi väljatõmbetoru, millele tuleb koos ventilaatoriga ka paigaldada külma õhu tagasilöögiklapp (kliendi hange koos köögimööbliga). Värske õhk siseneb eluruumidesse loomulikul teel läbi akendes olevate värskeõhu klappide.

    8.-14. korruse korteritesse on paigaldatud soojustagastusega sundventilatsioon, mille agregaat on iga korteri köögikubu kapis. Tubades on värske õhu sissepuhe, väljatõmme on san.sõlmedest ja elutoast.

    Elekter

    Korteri peakaitse on 3x25A. 2-tariifne arvestussüsteem on korterite jaotuskeskuses. Korteri jaotuskeskus – kilp – on pingele 3 x 380 V ja asub korteris. Kilp on varustatud pealülitiga ja rikkevooluautomaadiga, grupikaitsmetena kasutatakse automaatkaitselülitit. Kõik pistikud, lülitid ja valgustite asukohad ning valgusti tüübid on toodud elektripaigaldusskeemil. Kõik pistikud, lülitid – süvistatud seeria, värvus valge.

    • Eluruumide valgustid tarnib “Tellija”, lihtvalgustite paigaldus korteri hinna sees, kuni korteri üleandmiseni. Kõik valgustid pinnapealse paigaldusega (v.a. sanruumid).
    • “Tellija” poolt tarnitavad valgustid peavad olema Müüja esindajale üle antud hiljemalt seitse (7) kalendripäeva enne korteriomandi valduse üleandmist.

    NB! Pistikute ja lülitite asukohad ei ole muudetavad

    Side ja televisioon

    Elektripaigaldusskeemil on toodud telefoni ja TV pistikupesade asukohad. Korteri side jaotus asub korteri kilbis nõrkvoolu sektsioonis. On teostatud TV-valmidus kaabel-TV võrguga ühendamiseks.

    Valvesignalisatsioon

    Teostatud valmidus (juhtmestik puldi ja keskuse vahel, andurid juhtmevabad) liitumiseks valvesignalisatsiooni teenuse pakkujaga.

  • Maja haldamine

    Maja haldamine viiakse läbi vähempakkumised teenuste osutajatega.

    Haldusteenust osutatakse täisteenusena ja ta jaguneb:

    • strateegiline (hooldusraamatu pidamine, hooldustööde graafikud, ehitise ja kinnistu järelvalve, lepingute sõlmimine, kinnisvarahaldur);
    • operatiiv-tehniline (regulaarsed ülevaatused, avariide lokaliseerimine, kommunaalteenuste vahendamine, hooldustööde järelvalve);
    • administratiivne (tehniliste ja finantsdokumentide olemasolu ja säilitamine, aruandluse koostamine ja esitamine, üüriarvestus).
  • SISEVIIMISTLUS

    Ostja kohustub valima siseviimistlusmaterjalid Müüja poolt koostatud siseviimistlusmaterjalide pakettide seast.

    NB! Pildid galeriis on illustratiivsed ning tegelikkus võib detailides muutuda.

    Seinad

    • kandvad siseseinad – pahteldatud ja värvitud
    • mittekandvad siseseinad – kipsplaat metallkarkassil, pahteldatud ja värvitud
    • san.ruumide seinad – keraamiline plaat
    • plaatide välisnurgad vormistatakse plastikliistuga

    Laed

    • eluruumide laed – pahteldatud ja värvitud, paneelivuugid nähtaval
    • san.ruumide laed – ripplagi

    Põrandad

    • san.sõlmed – keraamiline põrandaplaat
    • eluruumid – puitparkett
    • põrandaliistud – eluruumides spooniga kaetud liist, kinnitatud kruvide või naeltüüblitega.

    Siseuksed

    • vastavalt korteriplaanile standardmoodul ühepoolsed siledad melamiin siseuksed, varustatud uksekäepidemega; ukse lävepakk ventileeritav
    • WC ja vannitoa uksed sisaldavad pöördsulgureid

    Sanitaarktehnika ja keraamika (standard)

    • valge 2-süsteemne WC pott
    • valge akrüülvann või alusega duššinurk
    • valged keraamilised valamud
    • kangsegistid
  • SISEVIIMISTLUSTABEL - ELURUUMID

  • SISEVIIMISTLUSTABEL - SANRUUMID

     

     

     

  • PÖÖRISE TÄNAVA LUX PAKETI SISEVIIMISTLUSMATERJALID

    NB! Pöörise tänava LUX pakett ei sisaldu korteri hinnas! Valides LUX paketi lisandub korteri hinnale alates 2000€ vastavalt korteri suurusele! 

  • HIND EI SISALDA
    • seina ja garderoobide kappe/lükanduksi, köögimööblit, ega nende paigaldust
    • vannitoa mööblit ja furnituuri ega nende paigaldust
    • eluruumide valgusteid
    • tapeetimistöid koos materjalidega
    • võimalikke süvistamistöid (santehnika, valgustid jms)
    • võimalikke lisatöid

    Müüja esindaja korraldab siseviimistlustööde teostamise vastavalt projektijärgsetele lahendustele ja inventariseeritud plaanidele ning Müüja esindaja ja Tellija vahel kinnitatud siseviimistlusmaterjalide valikule.